Minder hypotheek

Vanaf 1 juli 2015: aangepaste leennormen met lagere hypotheekbedragen

Op 1 juli 2015 eindigt de overgangsperiode voor geldverstrekkers om de maximale leencapaciteit te kunnen berekenen op basis van de vereenvoudigde tabellen met 5 kolommen. Vanaf 1 juli 2015 zijn er 12 kolommen. Met de uitbreiding van 5 naar 12 kolommen ontstaan er echter meer verschillen in rentetarieven. Het gevolg van deze wijziging is dat vanaf 1 juli 2015 bij rentes onder 3,5% minder geleend kan worden.

twittermail

Verlaagd btw-tarief stopt

1 juli 2015: einde verlaagd btw-tarief bij renovatie en herstel woningen

Het lage btw-tarief voor arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen ouder dan twee jaar vervalt per 1 juli 2015.

Indien men nog gebruik wil maken van het 6%-tarief moet men ervoor zorgen dat de werkzaamheden vóór 1 juli 2015 zijn afgerond. Voor werkzaamheden die na 30 juni 2015 worden afgerond, geldt het 21%-tarief. Het tarief van 21% geldt ook als vóór 1 juli 2015 vooruitbetalingen zijn gedaan voor werkzaamheden die na 30 juni worden afgerond.

Het 6%-tarief blijft na 30 juni 2015 wel van toepassing op het schilderen en stukadoren van woningen ouder dan twee jaar en het aanbrengen van isolatiematerialen aan deze woningen. Dat zijn immers geen tijdelijk verlaagde tarieven. (Bron:SEH.nl)

twittermail

Hypotheek Rentemiddeling

Lagere hypotheek maandlasten

Ook profiteren van de lage hypotheekrente? Dit kan mogelijk via Rentemiddeling. Het is een manier om een lagere hypotheekrente (en dus ook lagere maandlasten) te krijgen.

Voor wie is dit interessant?

Het is vooral interessant voor huiseigenaren die nog enkele jaren te gaan hebben in hun rentevaste periode, terwijl de rente intussen fors gedaald is. Met deze rentemiddeling kunt u dan toch profiteren van de rentedaling.

Hoe werkt het precies?
Bij rentemiddeling krijgt u een nieuwe rentevaste periode, waarbij de eerder afgesproken rente wordt gemiddeld met de actuele marktrente. Die is in 2015 enkele procenten lager dan bijvoorbeeld in 2010.

Maar u betaalt ook een boeterente voor het aanpassen van de lopende rentevaste periode. Die boeterente wordt opgenomen in het nieuwe rentepercentage. Zo hoeft u de boete niet ineens te betalen, maar wordt deze uitgesmeerd over een langere periode.

Rentemiddeling kan alleen bij de eigen geldverstrekker. Bij overstap naar een andere bank is dit dus niet mogelijk.

Vraag uw hypotheekverstrekker naar de mogelijkheden!

twittermail

Kosten kopen van een huis?

Wat kost het kopen van een huis?

Een huis kopen, is een van de belangrijkste momenten in je leven. Hoe zit het de financiering en welke kosten komen er nog meer bij kijken? Hier lees hier de feiten en labels.

Fabels:

Het is een slechte tijd om een huis te kopen.

Dit is erg afhankelijk van je persoonlijke situatie maar in heel veel situaties is het juist een goede tijd om een huis te kopen. De hypotheekrente is historisch laag en tegelijkertijd zijn de huizenprijzen nu lager dan voor de economische crisis. Ga daarom zeker langs bij een professioneel onafhankelijk hypotheekadviseur.

Het is onduidelijk welke kosten er nog meer bij komen kijken.

Tijdens een hypotheekgesprek hoort u ook over de bijkomende kosten. U moet niet alleen denken aan de koopsom maar ook aan overdrachtsbelasting, kosten voor de notaris, hypotheekakte, taxatie en advieskosten.

Het is verplicht om een hypotheekadviseur in te schakelen.

Het is niet verplicht maar wel raadzaam. Een hypotheekadviseur kijkt samen met u welke hypotheekoplossing het best bij uw persoonlijke situatie past. Ook helpt hij u bij de beslissing om voor hoeveel jaar de rente vast te zetten. Maar ook om de risico’s bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden in kaart te brengen en eventueel te verzekeren.

Feiten

Veel huiseigenaren hebben een restschuld.

Helaas is de lagere huizenprijs niet voor iedereen gunstig. Als uw huis minder waard is kan het zijn dat u een restschuld heeft. Wilt u toch verhuizen? Vraag naar de mogelijkheden voor het meefinancieren van een restschuld aan uw hypotheekadviseur.

Wie een huis wil kopen, moet altijd naar de notaris.

Als u een huis koopt, dan moet u inderdaad langs de notaris voor de leverings- en hypotheekakte. De notaris zorgt ervoor dat u ook juridisch eigenaar wordt van de woning. De tarieven van de notarissen kunnen erg verschillen en ik wil u de tip meegeven om te kijken op www.degoedkoopstenotaris.nl.

 

twittermail

Koolstofmonoxide vergiftiging

Koolstofmonoxide vergiftiging

Geef koolmonoxide geen kans

Jaarlijks sterven er nog steeds 11 mensen aan de gevolgen van een koolstofmonoxide vergiftiging. Dat zijn er 11 teveel. Daarom hebben de Brandweer Nederland en de Brandwondenstichting afgelopen februari campagne gevoerd om dit aantal naar beneden te schroeven.

Er sterven niet alleen nog steeds mensen aan koolmonoxidevergiftiging. Er belanden jaarlijks ook nog eens 150 mensen in het ziekenhuis als gevolg van deze vergiftiging. Brandweer Nederland en Brandwondenstichting vonden het tijd het bewustzijn van de Nederlanders te verhogen. Ook na de campagne is het belangrijk u bewust te zijn van de gevaren van koolmonoxidevergiftiging.

Wat is koolmonoxidevergiftiging eigenlijk?
Koolmonoxide is een zeer giftig gas dat vrijkomt bij onvolledige verbranding van bijvoorbeeld gas of hout. Slecht onderhouden kachels of defecten van de branders zijn vaak de oorzaak van deze onvolledige verbranding. Maar ook gescheurde, losgekoppelde, verroeste of gecorrodeerde afvoerpijpen en gescheurde gemetselde schoorsteenkanalen kunnen koolmonoxide vrijlaten. Als vervolgens uw woning ook slecht is geventileerd, loopt u een groot risico op vergiftiging.

Hoe weet ik of er koolmonoxide in mijn woning is vrijgekomen?
Het grote gevaar van koolmonoxide is dat u het, in tegenstelling tot gewoon gas, niet ruikt. U kunt dus bewusteloos raken voordat u het door hebt. Het is daarom belangrijk dat u weet hoe u koolmonoxide kunt herkennen.

Een lichte hoofdpijn, misselijkheid, overgeven en vermoeidheid zijn de eerste symptomen van een koolmonoxidevergiftiging.
Vervolgens voelt u een versnelde hartslag, verwarring en slaperigheid optreden.
Dat zijn de tekenen dat u direct actie moet ondernemen. Bij een hoge concentratie koolmonoxide zijn de gevolgen ernstiger, denk aan bewusteloosheid, coma en mogelijk overlijden. Een snelle actie is dus noodzakelijk

Wat moet ik doen als ik denk dat er koolmonoxide in mijn woning is vrijgekomen?
Breng uzelf en anderen in veiligheid door direct uit de vergiftigde ruimte te vertrekken, de frisse lucht in. Vervolgens:

waarschuwt u eventuele andere huisgenoten
zet uw deuren en ramen wagenwijd open
schakelt u (indien mogelijk) de bron uit
belt u 112
Houd bij deze acties wel altijd uw eigen veiligheid in de gaten.

Hoe kan ik een koolmonoxidevergiftiging voorkomen?
Voorkomen is beter dan genezen. Zorg daarom dat u een koolmonoxidevergiftiging voorkomt. Onderhoud is hierbij het sleutelwoord. Laat uw kachel, schoorsteenpijp of andere haard jaarlijks controleren door een vakman. De ventilatie en het rookkanaal van het verbrandingstoestel moet ook meegenomen worden in deze check. Zorg daarnaast altijd voor een goede ventilatie van het vertrek waar het verbrandingstoestel staat. Houd het rooster of de ventilatieopening te allen tijde vrij.

Bent u er nog niet helemaal gerust op? Plaats dan een koolmonoxidemelder in huis. Deze meldt wanneer er een te hoge concentratie koolmonoxide in huis bevindt, waardoor u op tijd actie kunt ondernemen, zonder ernstige gevolgen.

twittermail